Дата публикации: 23 апреля 2026 г.
Планируете переехать в более просторную квартиру для вашей растущей семьи? 2026 год — подходящее время для такого шага.
Государственные программы поддержки, такие как семейная ипотека, продолжают воплощать мечты об улучшении жилищных условий. В этой статье рассказываем:
Государственные программы поддержки, такие как семейная ипотека, продолжают воплощать мечты об улучшении жилищных условий. В этой статье рассказываем:
- план действий от продажи собственного жилья до переезда в новое;
- почему семейная ипотека выгоднее, чем аренда квартиры;
- как быть, если ваша семья не попадает под льготные ипотечные программы.
- Но обо всем по порядку.
От продажи до новоселья: пошаговый план переезда
Рассказываем про схему, которая поможет провести продажу старой квартиры и покупку новой максимально быстро и комфортно.Стандартный сценарий такого варианта:
- Продажа собственной квартиры.
- Поиск и проверка нового жилья. Юридическая экспертиза и всесторонняя проверка юридической чистоты выбранного вами нового объекта: выписка из ЕГРН, документы-основания, если покупаете жилье на вторичном рынке.
- Подача заявки на ипотечный кредит: выбор банка, сбор документов, получение одобрения.
- Подписание документов. На этом этапе участники подписывают договоры купли-продажи или договор долевого участия, кредитный договор с банком, проводят расчеты.
- Регистрация прав собственности в Росреестре, получение выписки из ЕГРН.
- И наконец, самое интересное, подготовка к переезду, передача ключей и сам переезд в новую квартиру.
- ставка 6%
- первоначальный взнос от 20.1%
- от 500 тысяч рублей до 6 миллионов рублей
- срок до 30 лет
Оставьте заявку на семейную ипотеку в Челябинвестбанке
______________________________________________________
Кредит на приобретение недвижимости по программе «Семейная ипотека». Полная стоимость кредита: 6,984–19,486%. Ставка: 6% годовых. Сумма: от 500 т.р. до 12 млн.р. Срок до 360 мес. Первоначальный взнос от 20,1%. Ставка повышается на 1 п.п. при отказе заемщика от страхования жизни и трудоспособности. Возможно кредитование без страхования жизни и объекта недвижимости. Информация актуальна на 23.04.2026 г.
Почему семейная ипотека — выгодный инструмент для улучшения жилищных условий
Ставка 6% — одна из самых выгодных на рынке. Низкий процент, фиксированный на весь срок кредита, позволяет существенно сократить итоговую переплату. Сэкономленные средства вы сможете направить на ремонт в новой квартире или сформировать надежную финансовую подушку для семьи.Давайте проверим, подходит ли ваша семья под условия? В программе могут участвовать семьи:
- в которых есть хотя бы один ребёнок младше 7 лет (до достижения им 6 лет включительно);
- воспитывающие ребёнка-инвалида в возрасте до 18 лет;
- с двумя детьми от 7 до 18 лет, приобретающие жильё в городах с населением до 50 тыс. жителей (кроме Московской и Ленинградской областей);
С 1 февраля 2026 года одна семья может оформить только одну семейную ипотеку. Программа действует до 31 декабря 2030 года.
Семейная ипотека и аренда: что выгоднее
Если вы все еще выбираете между арендой и покупкой, то для наглядности мы сравнили ежемесячные платежи по семейной ипотеке с арендными платежами за такую же квартиру. Объявления смотрели на вторичном рынке жилья.Рассмотрим на примере:
1. Стоимость квартиры зависит от локации, площади и ее состояния. Например, квартиры площадью от 55 до 65 м2 от застройщиков в новых ЖК в Центральном районе Челябинска стоят в среднем 8,75 миллионов рублей.
2. Допустим, вы продаете свою квартиру в этом же районе за 4,5 миллиона рублей.
3. В качестве первоначального взноса нужно внести от 20,1% от стоимости квартиры. А можете использовать всю сумму от продажи квартиры — в нашем примере это больше 45% от стоимости новой квартиры.
4. На покупку не хватает около 5 миллионов рублей, именно эту сумму вы и берете в качестве ипотеки под 6%.
5. А что, если не покупать, а снять похожую квартиру и платить не банку, а арендодателю?
%20—%20копия.jpg "Предложения арендодателей в Центральном районе Челябинска")
| Название колонки | Размер платежа | Срок |
|---|---|---|
| Семейная ипотека | 31 776 | 30 лет |
| Аренда | 45 000 |
неопределенный |
Разница между платежами по ипотеке и арендой будет в пользу первого варианта. Только в первом случае, через какое-то время вы станете собственником квартиры, а во втором — нет. В первом случае платеж фиксированный и не меняется на протяжении всего срока, во втором случае платеж может расти каждый год. Также есть риск, что хозяева решат продать квартиру, и вам придется снова переезжать.
Решение для тех, кто не проходит под льготные программы
Что делать, если ваша семья не соответствует условиям программы, но вы хотите и готовы переехать в новую квартиру? Во-первых, не отказывайтесь от мечты. Во-вторых, воспользуйтесь ипотекой от Челябинвестбанка:- полная стоимость кредита 19.342-27.266%;
- ставка от 18.49%;
- первоначальный взнос от 20.1%;
- срок до 20 лет.
Все предложения есть по ссылке. Здесь же вы можете сделать предварительный расчет платежа по каждой программе. Если у вас есть сомнения при выборе кредитного продукта, специалисты помогут подобрать наиболее выгодные для вас условия.
Почему стоит оформить ипотеку в Челябинвестбанке:
1. Гибкие условия.У нас возможно кредитование без:
- страхования жизни и объекта недвижимости (за исключением деревянных домов и домов с деревянными перекрытиями)
- оценки объекта недвижимости
- документального подтверждения доходов (при первоначальном взносе от 40%)
Приобрести можно квартиру в строящемся доме, на вторичном рынке жилья, земельный участок с домом и без, апартаменты, объекты незавершенного строительства, коммерческую недвижимость, парковочное место, индивидуальное место хранения (кладовку), строительство жилого или дачного дома.
3. Индивидуальный подход.
Рассматриваем нестандартные ситуации:
- квартиры с незарегистрированной планировкой
- сделки между родственниками
- сделки по доверенности от продавца
- квартиры с зарегистрированными предыдущими собственниками или третьими лицами.
4. Бесплатная помощь от банка.
Сотрудники банка проверят документы на объект недвижимости, составят договор купли-продажи.
Сделайте предварительный расчет и оставьте заявку на консультацию кредитного специалиста по ссылке.
Челябинвестбанк поддерживает все ваши решения. Оставьте заявку на консультацию специалиста, он ответит на любые вопросы, связанные с покупкой недвижимости в ипотеку.
Ипотека
Ипотека с господдержкой для семей с детьми. Семейную ипотеку можно оформить на новое и вторичное жилье.
Оставить заявку
