• Главная
•  » 
• Населению
•  » 
• Кредитование
•  » 
• Кредиты на приобретение недвижимости

"ИнвестИпотека"

• возможность кредитования без первоначального взноса:
  • если суммы материнского капитала (или иной субсидии) достаточно для минимального первоначального взноса,
  • при дополнительном залоге;
• возможность кредитования без страхования жизни и объекта недвижимости;
• кредитование квартир с незначительными перепланировками;
• скидки для клиентов, имеющих положительную кредитную историю в ПАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК», а также для клиентов, получающих доход на счет в одном из банков.

• квартиру в готовом доме;
• квартиру в строящемся доме;
• жилой или дачный (садовый) дом с земельным участком;
• последнюю долю/комнату в квартире под залог всей квартиры;
• доли (не последние), отдельную(ые) комнату(ы) под залог других объектов недвижимости;
• апартаменты;
• объекты незавершенного строительства;
• земельный участок.

• приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
• жизни и потери трудоспособности.

• Требования к заемщикам
  • Возраст от 20 лет до 73 лет (включительно) на момент окончания срока договора.
  • Непрерывный стаж на последнем месте – не менее 3 месяцев (для индивидуальных предпринимателей - 6 месяцев).
  • Наличие постоянной регистрации в г. Челябинске и Челябинской области.
• Порядок оформления кредита
  • Проконсультируйтесь с сотрудником банка, посетив ближайшее отделение банка или позвонив по телефону (351) 268-00-88 (круглосуточно).
  • Предоставьте в банк документы, требуемые для рассмотрения заявки.
  • После получения положительного решения о выдаче кредита предоставьте в банк документы на приобретаемую недвижимость.
  • Когда сделка будет одобрена банком - оформите кредит и купите квартиру.
• Единовременные расходы
  • Гос. пошлина за регистрацию сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;
  • Нотариальные услуги (при необходимости);
  • Оценка недвижимости.
• Перечень документов для получения кредита
  • Анкета-заявление от заемщика и супруги(а) по форме банка.
  • Справка о доходах и суммах налога физ. лица или выписка со счета, подтверждающая получение зарплаты (либо выписка из ПФР о состоянии лицевого счета СЗИ-ИЛС).
  • Копия трудовой книжки заемщика, заверенная работодателем, либо выписка из электронной трудовой книжки по форме СТД-Р (кроме клиентов, получающих заработную плату на счета в ПАО "ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК").
  • Копия паспорта заемщика и супруги(а) (все страницы, включая пустые).
  • Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования.
  • Военный билет или документ, подтверждающий наличие отсрочки службы в армии - для мужчин в возрасте до 27 лет (включительно).
  • Дополнительные документы для учредителей/соучредителей организации с долей более 50% от уставного капитала при сумме кредита более 1 250 000 руб. (без обеспечения, с поручительством);
    при сумме кредита > 3 000 000 руб. (только с залогом имущества)
    • Копии баланса и отчета о финансовых результатах за прошедший отчетный период (годовая) и на последнюю квартальную дату текущего года;
    • Справка об оборотах по расчетному счету за последние 12 месяцев (если расчетный счет открыт не в Челябинвестбанке).
  • Дополнительные документы для индивидуальных предпринимателей
    • Копия декларации о доходах за последний отчетный период.
    • Копии документов об уплате налогов.
    • Копии книг по учету расходов и доходов, кассовой книги с начала года (но не менее чем за 12 месяцев).
    • Информация о доходах заемщика (для ИП).
    • Договоры на оказание услуг / продажу (поставку) товаров, сдачу имущества в аренду;
    • Копии договоров аренды помещения (если помещение арендуется).
    • Копии правоустанавливающих документов на имущество.
  • Дополнительные документы - при необходимости.
• Перечень документов по передаваемой в залог недвижимости
  • Копии паспортов собственников недвижимости (все страницы).
  • Копия правоустанавливающих документов на недвижимость: свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН, договор приватизации, договор купли-продажи, справка ЖСК и т.д., акт приема-передачи квартиры.
  • Оригинал справки об отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении или выписка из домовой книги на момент продажи (при необходимости).
  • Копия нотариально заверенного согласия супруги на продажу на дату заключения договора купли-продажи / договора залога.
  • Копия разрешения органов опеки и попечительства на продажу жилого помещения (при необходимости).
  • Оригинал отчета об оценке недвижимости, произведенный независимым оценщиком и сертификат (лицензия) оценщика.
  • Полис (оригинал/копия) страхования предмета залога (выгодоприобретатель – ПАО "ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК") и квитанция (оригинал/копия) об оплате страхового взноса (список страховых компаний). Страховой взнос оплачивается в полном объеме единовременно.
• Условия предоставления ипотечных кредитов
• Инструкция "Подача заявления на распоряжение материнским капиталом в личном кабинете на gosuslugi.ru"
• Информация о субсидии многодетным семьям на погашение ипотечного кредита и процентов по нему

Ипотека	Автокредиты	Вклады и счета населения	Банковские карты	Драгоценные металлы и монеты	Реализация залогового имущества	Денежные переводы	Система "Город"