"ИнвестИпотека"

Вы можете приобрести:

квартиру в готовом доме;
квартиру в строящемся доме;
жилой или дачный (садовый) дом с земельным участком;
последнюю долю/комнату в квартире под залог всей квартиры;
доли (не последние), отдельную(ые) комнату(ы) под залог других объектов недвижимости;
апартаменты;
земельный участок;

Максимальный срок кредитования - 15 лет.

Первоначальный взнос, %	Процентная ставка, % годовых
от 50% до 80%	9,9
от 30% до 50%	10,25
от 15% до 30%	10,5

Размер первоначального взноса может быть снижен на 10% при условии, что по кредиту есть созаемщик и/или поручитель, и как минимум двое из них по отдельности удовлетворяют требованиям по соотношению Кредит/Доход.

В случае, если первоначальный взнос формируется за счет жилищной субсидии или материнского (семейного) капитала, собственные средства, направляемые в счет оплаты первоначального взноса, должны составлять не менее 5% от стоимости предмета залога.

Ставка снижается (скидка не суммируется):

на 0,2%, если заемщик получает доход на счет в одном из банков (при условии предоставления выписки по счету с назначением платежа);
на 0,2%, если заемщик имеет положительную кредитную историю в Челябинвестбанке.

Ставка повышается:

на 1% по кредитам под залог имущественных прав в строящемся доме до момента регистрации права собственности и ипотеки квартиры;
на 0,5% по кредитам на покупку дачного домика, отдельной комнаты/комнат;
на 0,25%, если первоначальный взнос составляет менее 20%;
на 0,4% при отказе заемщика от страхования своей жизни;
на 0,4% при отказе заемщика от страхования предмета залога.

Страхование:

приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
жизни и потери трудоспособности.

Местонахождение предмета залога: Челябинская область, иные регионы РФ.

Дополнительная информация:

Требования к заемщикам
- Возраст от 20 до 70 лет, при этом срок погашения кредита должен наступить до исполнения заемщику указанного возраста.
- Непрерывный стаж на последнем месте – не менее 3 месяцев (для индивидуальных предпринимателей - 6 месяцев).
- Наличие постоянной регистрации в г. Челябинске и Челябинской области.
Порядок оформления кредита
- Проконсультируйтесь с сотрудником банка, посетив ближайшее отделение банка или позвонив по телефону (351) 268-00-88 (круглосуточно).
- Предоставьте в банк документы, требуемые для рассмотрения заявки.
- После получения положительного решения о выдаче кредита предоставьте в банк документы на приобретаемую недвижимость.
- Когда сделка будет одобрена банком - оформите кредит и купите квартиру.
Единовременные расходы
- Гос. пошлина за регистрацию сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;
- Нотариальные услуги (при необходимости).
Перечень документов для получения кредита
- Анкета-заявление от заемщика по форме банка.
- Справка с места работы о заработной плате за последние 6 месяцев по форме Банка (либо справка о доходах и суммах налога физ. лица).
- Копия трудовой книжки заемщика, заверенная работодателем.
- Копия паспорта заемщика (все страницы, включая пустые).
- Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования.
- Военный билет или документ, подтверждающий наличие отсрочки службы в армии - для мужчин в возрасте до 27 лет (включительно).
- Дополнительные документы для учредителей/соучредителей организации с долей более 50% от уставного капитала при сумме кредита более 500 000 руб.
  - Копии баланса и отчета о прибылях и убытках на последнюю отчетную дату и декларации об уплате налогов за последний отчетный период, заверенные организацией;
  - Справка об оборотах по расчетному счету за последние 6 месяцев (если расчетный счет открыт не в Челябинвестбанке).
- Дополнительные документы для индивидуальных предпринимателей
  - Копия свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя.
  - Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.
  - Копия декларации о доходах за последний отчетный период.
  - Копии документов об уплате налогов.
  - Копии книг по учету расходов и доходов, кассовой книги с начала года (но не менее чем за 6 месяцев).
  - Информация о доходах заемщика (для ИП).
  - Копии договоров аренды помещения (если помещение арендуется).
  - Копии правоустанавливающих документов на помещение (если помещение в собственности).
- Остальные документы - при необходимости.
Перечень документов по передаваемой в залог недвижимости
- Копии паспортов собственников недвижимости (все страницы).
- Копия правоустанавливающих документов на недвижимость: свидетельство о государственной регистрации права, договор приватизации, договор купли-продажи, справка ЖСК и т.д., акт приема-передачи квартиры.
- Копия кадастрового паспорта жилого помещения.
- Кадастровый план земельного участка (при покупке жилого дома с земельным участком).
- Оригинал справки об отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении или выписка из домовой книги на момент продажи (срок действия 5 дней).
- Копия нотариально заверенного согласия супруги на продажу на дату заключения договора купли-продажи / договора залога.
- Копия разрешения органов опеки и попечительства на продажу жилого помещения (при необходимости).
- Оригинал отчета об оценке недвижимости, произведенный независимым оценщиком и сертификат (лицензия) оценщика.
- Выписка из Единого государственного реестра прав (о субъекте права на жилое помещение, правоустанавливающих документах на недвижимость, об отсутствии обременения по данному жилому помещению) на дату заключения кредитного договора (заказывается на день сделки).

Контактный телефон: (351) 268-00-88


Ипотека	Автокредиты	Вклады и счета населения	Банковские карты	Драгоценные металлы и монеты	Реализация залогового имущества	Денежные переводы	Система "Город"