Ипотека по льготной ставке на приобретение строящегося или готового жилья от застройщика.
Преимущества кредита:
- возможность кредитования без страхования жизни и объекта недвижимости.
Минимальная сумма кредита: 300 000 руб.
Максимальная сумма кредита:
- 12 000 000 руб. для жилых помещений, расположенных в г. Москва, Московская обл., г. Санкт-Петербург, Ленинградская обл.;
- 6 000 000 руб. для жилых помещений в иных субъектах РФ.
Процентная ставка: 6% - 6,5%.
Cтавка 6% действует при приобретении квартиры в домах по адресам в Челябинске: ул. 2-я Эльтонская, д. 30 и ул. 2-я Эльтонская, д. 30Б. Жилые дома полностью построены (застройщик ООО «ПКО «ЧелСИ», г. Челябинск, Елькина, д. 80А. ИНН 7451323416).
Размер процентной ставки в каждом конкретном случае определяется банком по результатам анализа представленных документов и зависит от приобретаемого объекта недвижимости.
Максимальный срок кредитования: 15 лет.
Первоначальный взнос: от 15%.
Страхование:
- приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
- жизни и потери трудоспособности.
Дополнительная информация:
-
- Возраст от 20 до 70 лет, при этом срок погашения кредита должен наступить до исполнения заемщику указанного возраста.
- Непрерывный стаж на последнем месте – не менее 3 месяцев (для индивидуальных предпринимателей - 6 месяцев).
- Наличие постоянной регистрации в г. Челябинске и Челябинской области.
-
- Проконсультируйтесь с сотрудником банка, посетив ближайшее отделение банка или позвонив по телефону (351) 268-00-88 (круглосуточно).
- Предоставьте в банк документы, требуемые для рассмотрения заявки.
- После получения положительного решения о выдаче кредита предоставьте в банк документы на приобретаемую недвижимость.
- Когда сделка будет одобрена банком - оформите кредит и купите квартиру.
-
- Гос. пошлина за регистрацию сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;
- Нотариальные услуги (при необходимости);
- Оценка недвижимости.
-
- Анкета-заявление от заемщика и супруги(а) по форме банка.
- Справка о доходах и суммах налога физ. лица или выписка со счета, подтверждающая получение зарплаты (либо выписка из ПФР о состоянии лицевого счета СЗИ-ИЛС).
- Копия трудовой книжки заемщика, заверенная работодателем, либо выписка из электронной трудовой книжки по форме СТД-Р (кроме клиентов, получающих заработную плату на счета в ПАО "ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК").
- Копия паспорта заемщика и супруги(а) (все страницы, включая пустые).
- Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования.
- Военный билет или документ, подтверждающий наличие отсрочки службы в армии - для мужчин в возрасте до 27 лет (включительно).
-
- Копии баланса и отчета о финансовых результатах за прошедший отчетный период (годовая) и на последнюю квартальную дату текущего года, заверенные организацией;
- Справка об оборотах по расчетному счету за последние 12 месяцев (если расчетный счет открыт не в Челябинвестбанке).
-
- Копия декларации о доходах за последний отчетный период.
- Копии документов об уплате налогов.
- Копии книг по учету расходов и доходов, кассовой книги с начала года (но не менее чем за 12 месяцев).
- Информация о доходах заемщика (для ИП).
- Договоры на оказание услуг / продажу (поставку) товаров, сдачу имущества в аренду;
- Копии договоров аренды помещения (если помещение арендуется).
- Копии правоустанавливающих документов на имущество.
- Дополнительные документы - при необходимости.
-
- Оригиналы и копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
- оригинал и копия кадастрового паспорта (действителен 1 месяц);
- отчет независимого оценщика;
- на момент заключения договора залога нотариально удостоверенное согласие супруга(и) собственника объекта недвижимости на передачу в залог;
- справка из ЖЭКа об отсутствии зарегистрированных (на момент заключения договора, срок действия справки – не более 5 дней);
- согласие на обработку персональных данных от продавца
- полис (оригинал/копия) страхования предмета залога (выгодоприобретатель – ПАО "ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК") и квитанция (оригинал/копия) об оплате страхового взноса (страховой взнос оплачивается в полном объеме единовременно).
Если приобретается квартира по договору долевого участия:
- копия проектной декларации;
- копия разрешения на строительство;
- копия свидетельства об участии в саморегулируемой организации;
- копия договор подряда и свидетельство об участии в саморегулируемой организации (если строительство фактически осуществляется подрядчиком);
- копия договора аренды (с изменениями и дополнениями) либо свидетельство о праве собственности на земельный участок;
- оригинал и копия нотариально удостоверенного согласия супруга(и) залогодателя на залог имущественных прав и ипотеку в силу закона (по форме банка).
Если оформляется уступка права требования:
- копия договора долевого участия/уступки;
- справка о том, что расчеты между застройщиком и цедентом произведены полностью.
От застройщика/цедента/собственника-юридического лица:
- выписка из ЕГРЮЛа (если расчетный счет открыт не в ПАО "Челябинвестбанк");
- копия свидетельства о регистрации организации (если расчетный счет открыт не в ПАО "Челябинвестбанк");
- копия устава организации с изменениями/дополнениями (если расчетный счет открыт не в ПАО "Челябинвестбанк");
- копия протокола собрания учредителей о назначении руководителя;
- копия протокола собрания учредителей о согласии на предоставление залога (если требуется);
- справка о некрупности и отсутствии заинтересованности в сделке.
- Условия предоставления ипотечных кредитов
- Инструкция "Подача заявления на распоряжение материнским капиталом в личном кабинете на gosuslugi.ru"
Контактный телефон: (351) 268-00-88
|