Аренда индивидуальных сейфов для осуществления расчетов по сделкам с недвижимостью

Приобретая квартиру, дом, дачу или любую другую недвижимость воспользуйтесь арендой индивидуальных сейфов для осуществления расчетов по сделкам с недвижимостью.

Услуга предоставляется непосредственно участникам сделки с недвижимостью – Покупателю и Продавцу. Договор аренды индивидуального сейфа заключается между банком, Покупателем и Продавцом недвижимости.

В соответствии с тарифами банка, при аренде сейфа для осуществления расчетов по сделкам с недвижимостью Вы оплачиваете стоимость оказания услуги по предоставлению индивидуального сейфа для осуществления сделки купли-продажи недвижимости.

С целью обеспечения надежности расчетов между участниками сделки предусмотрен следующий порядок оказания услуги:

1. Покупатель и Продавец заключают с банком договор аренды индивидуального сейфа с указанием объекта недвижимости.
2. После оплаты услуги Покупатель и Продавец производят размещение в индивидуальном сейфе денежных средств для осуществления сделки купли-продажи недвижимости.
3. После сдачи документов в Федеральную регистрационную службу содержимое сейфа может быть изъято:
   а) при личном присутствии Покупателя и Продавца одновременно;
   б) Продавцом в отсутствие Покупателя в течение срока аренды (срок аренды выбирается арендаторами) при наличии ключа от индивидуального сейфа и предъявлении одного из  оригиналов документов подтверждающих факт государственной регистрации права собственности:
   - оригинала договора купли-продажи об отчуждении в пользу Арендатора-Покупателя объекта(-ов) недвижимости с отметкой (штампом) о государственной регистрации права собственности Арендатора-Покупателя на объект(-ы) недвижимости;
   - в случае отсутствия на договоре купли-продажи такой отметки (штампа) – при предъявлении оригинала договора купли-продажи об отчуждении в пользу Арендатора-Покупателя объекта(-ов) недвижимости и оригинала(-лов) выписки(-сок) из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую(-щих) переход права собственности к Арендатору-Покупателя на приобретаемый(-ые) объект(-ы) недвижимости;
   - оригинала договора купли-продажи объекта(-ов) недвижимости, с отметкой нотариуса об электронной регистрации перехода права собственности в пользу Арендатора-Покупателя на объект(-ы) недвижимости, в которой содержится дата и номер регистрации, должность и ФИО государственного регистратора прав (при предоставлении оригинала договора купли-продажи объекта(-ов) недвижимости с отметкой нотариуса об электронной регистрации перехода права собственности, дополнительно документ должен содержать удостоверительную надпись, подтверждающую, что содержание изготовленного нотариусом на бумажном носителе документа тождественно содержанию предоставленного электронного документа, а также что усиленная квалифицированная электронная подпись лица, подписавшего представленный электронный документ, и ее принадлежность этому лицу проверены. 
4. В случае если сделка не состоялась, содержимое сейфа может быть изъято:
   а) при личном присутствии Покупателя и Продавца одновременно;
   б) Покупателем в отсутствие Продавца не ранее чем на следующий рабочий день после окончания срока аренды и при условии, что доступ Продавца к сейфу в отсутствие Покупателя не производился.