Как получить «прибавку» к зарплате после покупки жилья

В прошлой статье мы писали о том, как можно вернуть до 650 тысяч рублей от государства с покупки квартиры.

Есть еще один способ возврата имущественного налога. Точнее, можно не платить какое-то время НДФЛ и тем самым «увеличить» свою зарплату.
Рассказываем, как это сделать.

Какие нужны документы

Подать документы можно как лично, так и онлайн, поэтому в первом случае понадобятся копии, во втором — сканы:

выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) или свидетельство о праве собственности;
справка о доходах и суммах физического лица (2-НДФЛ);
договор купли-продажи или участия в долевом строительстве;
документы, подтверждающие оплату (чеки, квитанции, платежные поручения);
свидетельство о браке или рождении ребенка, если оплата была за долю супруга или ребенка;
доверенность на оплату, если деньги вносил кто-то за вас;
ипотечный договор, график погашения и справка об оплате процентов, если квартира куплена в ипотеку;
заявление от супругов, если они распределили вычет между собой.

Как оформить

Дожидаться окончания календарного года, а оформлять декларацию 3-НДФЛ не нужно. Порядок действий в этом случае следующий:

1. Подайте заявление о подтверждении права на вычет в комплекте с документами, которые мы перечисляли выше.

Подать заявление и пакет документов можно лично в налоговой или в личном кабинете ФНС.

Узнать адрес налоговой инспекции, к которой вы прикреплены, можно в личном кабинете ("Профиль" - "Сведения" - "Инспекции") или на сайте www.nalog.ru в разделе «Контакты».

2. В срок до 30 дней налоговая инспекция примет решение и направит работодателю уведомление о праве на получение вычета.

3. Напишите в произвольной форме заявление на вычет в бухгалтерии. С текущего месяца работодатель перестанет удерживать налог.

Пример расчета

Допустим, вы приобрели квартиру стоимостью 4,5 миллиона рублей. В этом случае вы имеете право на имущественный вычет в размере 260 тысяч рублей. При официальной зарплате в 70 тысяч рублей в месяц ваш ежемесячный подоходный налог составляет 9100 рублей (это 13% от 70 000 рублей).

Если вы оформляете возврат через работодателя, то вместо того, чтобы перечислять НДФЛ в бюджет, бухгалтерия будет добавлять эти 9 100 рублей к вашей зарплате. Полностью получить свой вычет вы сможете примерно за 29 месяцев (260 000 / 9 100), если уровень вашей зарплаты не меняется.