Залоговая квартира: можно ли ее продать?

По данным Банка России, средний срок ипотечного кредита по итогам 2023 года составил 24,1 года. За такой длительный период в жизни заемщика могут произойти ситуации, когда нужно будет продать квартиру. Например, переезд в другой город или расширение площади в связи с рождением детей. Причины могут быть разные, но не стоит забывать, что хоть фактически жилье и принадлежит вам, до полного погашения долга оно находится в залоге у банка.
Но это не означает, что продать такую квартиру невозможно. Какие варианты могут быть, рассказываем в статье.
1. Продавец погашает долг сам
2. Погашение задолженности средствами покупателя
3. Покупка жилья с переходом кредитных обязательств
4. Покупатель оформляет кредит в банке продавца
5. Рефинансирование ипотеки в банке покупателя
Какой именно сценарий будет выбран, зависит от банка, в котором оформлена ипотека. Прежде чем самостоятельно принимать решения, искать покупателя, обратитесь за консультацией к вашему кредитному специалисту, чтобы обсудить все детали. Как и писали в начале статьи, фактически квартира ваша, но находится в залоге у банка, а это значит что вы можете делать в ней ремонт, но продавать без согласия банка нельзя.