Челябинвестбанк

(351) 268-00-88

Расчеты аккредитивами при покупке-продаже недвижимости


При покупке-продаже недвижимости участники сделки всегда сталкиваются с проблемой, как им обеспечить надежность расчетов, как провести сделку так, чтобы ни одна из сторон не рисковала потерять деньги или имущество в случае недобросовестности другого участника. Зачастую споры о том, кто – продавец или покупатель – должен уступить и сделать первый шаг: покупателю ли рассчитаться авансом, либо продавцу подписать договор купли-продажи недвижимости, надеясь на обещанный покупателем будущий платеж, заводят в тупик и приводят к срыву сделки. Иначе одной из сторон приходится идти на уступки и, тем самым, принимать на себя риски оказаться без квартиры или без денег.

Преимущества аккредитивной формы расчетов
  1. Уверенность покупателя в сохранности средств до момента регистрации права собственности.
  2. Уверенность продавца в получении денежных средств после подтверждения факта регистрации.
  3. Отсутствие наличных денежных средств и связанных с этим рисков (потери, обмана, фальшивых купюр и прочее).
  4. Безналичная форма расчета означает возможность в любое время запросить копии документов, подтверждающих факт совершения оплаты (немаловажно при оформлении налоговых вычетов или при разборе любых спорных вопросов).

Схема расчёта с помощью аккредитива
  • Предварительное согласование условий договора
    [продавец и покупатель обговаривают условия будущей сделки]
  • Заявление на аккредитив
    [в нем указываются условие раскрытия аккредитива: предоставить договор купли-продажи с отметкой о гос. регистрации перехода права собственности к покупателю и выписку из ЕГРП];
  • Размещение суммы на специальном закрытом счете в банке
    [с этого момента покупатель не может отозвать аккредитив без согласия продавца]
  • Заключение договора купли-продажи, его регистрация
    [все важные для сторон условия должны быть указаны в договоре]
  • Проверка документов банком на соответствие условиям аккредитива
    [банк как гарант прозрачности сделки делает всё для вашей безопасности]
  • Перечисление денег на счет продавца
    [если документы в порядке, продавец гарантированно получит всю сумму, что будет означать успешное завершение сделки].
Контактный телефон: (351) 268-00-88



Ипотека Автокредиты Вклады и счета населения Банковские карты Драгоценные металлы и монеты Реализация залогового имущества Денежные переводы Система "Город"
Ипотека Автокредиты Вклады и счета населения Банковские карты Драгоценные металлы и монеты Реализация залогового имущества Денежные переводы Система
"Город"

Отдел информационной поддержки: (351) 268-00-88 (круглосуточно)
Генеральная лицензия ЦБ РФ № 493 © Челябинвестбанк